Problema o necesidad del cliente

El cliente buscaba una tasación de los equipos de agregados para ayudar a completar un préstamo basado en activos respaldado por la SBA.

Desafíos

El reto de este proyecto era un plazo de entrega rápido mientras se contemplaba una evaluación del valor justo de mercado in situ, un escenario en el que el tasador evalúa los activos basándose en un comprador dispuesto a comprar los activos y utilizarlos donde se encuentran actualmente. Además, el actual propietario de los activos no quería que se realizara una inspección durante el horario comercial normal, cuando sus empleados estuvieran en el lugar.

Solución

La solución que encontramos para este reto fue hacer toda la investigación previa a la inspección que fuera posible para que, mientras estábamos en el lugar, pudiéramos reducir la necesidad de información adicional. Recorrimos las múltiples ubicaciones después del horario comercial normal y antes de la puesta de sol debido a las preocupaciones de seguridad en los lugares. También identificamos a expertos en el sector de los áridos para agilizar la diligencia posterior a la inspección.

Antecedentes

La empresa que estamos valorando es un productor de áridos de segunda generación que lleva más de cuarenta años operando, están especializados en la producción de áridos y son proveedores de productos de piedra caliza, arena y grava.  

Superficie total del patio: Aproximadamente 40 acres

Cronograma: El banco quería que se presentara un informe diez días después de la inspección.

Resultado: Pudimos inspeccionar los múltiples astilleros en el plazo de una semana desde la ejecución de la carta de encargo. Pudimos estudiar la investigación y determinar tanto el valor justo de mercado en uso como el valor de liquidación una semana después de la inspección inicial. El informe se terminó y fue aceptado por el banco en el plazo requerido de diez días y el banco pudo finalmente completar el préstamo que permitió a un propietario retirarse y a otro adquirir el negocio y mantener a los empleados actuales.

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